租房合同没有备案有什么影响
1、租房不备案的后果：依据我国相关法律的规定，租赁房屋租赁合同后，当事人不办理合同备案的，相关部门会给予警告，逾期不改正的会进行罚款。出租房子不备案的后果主要包括以下几个方面：对出租人的影响。
2、无法享受政策优惠：在一些地区，政府对于租房会有一些政策优惠，比如租房补贴、租金减免等，但是租房合同没有备案，那么租客就无法享受到这些政策优惠。
3、租房合同没有备案，虽然不会影响合同的法律效力，但可能会影响承租人的权益。具体来说，如果同一房屋上存在多个租赁合同，已登记备案的承租人将获得优先承租权。因此，未备案的租房合同可能无法对抗善意第三人。关于法人或其他组织未办理租赁许可证而出租房屋的情况，租赁合同通常仍然有效。
什么是群租房,签群租房合同要注意什么问题
在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
房屋结构和消防安全方面，要注意房屋是否经过结构改造，是否符合消防安全标准。群租房应当确保每个房间都有足够的通风和采光，并且电器线路安装要规范，以防火灾事故发生。这是群租房最基本的安全保障。租客的身份和行为规范。在群租房中，租客的身份信息要进行核实，确保没有不良记录。
群租房注意事项如下：核实房源信息：在签订租房合同前，务必让房东出示产权证和身份证，确保房屋的所有权。如租赁的是公房，还需检查房东的公房租赁证是否匹配。避免租入转手房源，特别是二房东或三房东的房源，要求前任承租者提供房屋合同以确保无误。签订合同后，保留房东的详细联系方式以备不时之需。
群租定义：群租是指在一个住宅单元内，有多个个人或家庭共同居住的现象。这些合租者通常不是直系亲属，且彼此可能互不相识。群租现象大多出现在大城市或繁华地区，由于租金较高，为了减轻个人负担，选择合租成为一种常见方式。
签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。在 签租房合同 时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
群租现象分为三种形式，一种是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租，另一种是在房间内布置多张床位，按床位出租，还有一种是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。群租房的注意事项？租金和押金，也要谈清楚、写清楚。
租房的时候,房东同时跟我们几个一起签的租房合同
1、合同签的是有问题的，不过这个问题的风险是在房东身上。
2、你可以继续履行此前合同，也可以与房东协商另签合同；这些对你的利益并不造成影响。
3、合同中没有写明违约的处理办法，只写：双方均不许违约，否则应承担对方一切损失。本人通过租房中介租房，跟房东签订了住房租赁协议，一式三份（我，房东，中介各一份）协议规定：租期一年，租金为半年一付，下半年租金需提前一个月付清。已付租金8400元（1400*6个月）。押金2000元。
个税抵扣专项附加扣除租房有两个合同怎么填
登录个人所得税app，进行专项附加扣除填写。如果你有两个租房合同，那么你可以在个税报表上分别填写两个租房合同的相关信息，并在“税前扣除项目”栏中填写相应的税抵扣专项附加扣除金额，以便正确统计税前扣除项目并进行税收优惠。
个税APP操作步骤 打开个人所得税APP，点击首页的“申报专项附加扣除”进入填报界面，选择相应的扣除年度，然后点击“住房租金”。 阅读注意事项后，点击底部按钮继续填报。 在基本信息界面（已填写，将自动填充），点击下一步。 在租房信息界面，根据实际情况填写详细的租房信息。
点击专项附加扣除：在APP首页，点击“常用业务”下的“专项附加扣除填报”。选择住房租金：在填报页面，选择“住房租金”选项。填写个人信息及租房信息 确认或修改个人信息：在填报页面，确认或修改您的个人信息，点击“下一步”。
