房产交易未过户中介费是否能要回
1、呵呵，是的，中介公司拿到不是信息费和服务费，没有他们反复带你看房，你也不容易选到合适的房子啊，还有后续的过户服务全是他们帮忙办的。
2、第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
3、二手房买卖没有成交中介费会退。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
4、买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户，则无需交中介费；如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。
5、房屋没有成交，但是已经给了中介费，这钱能不能退，则分以下三种情况：中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。
6、不能退。房屋没有交易成功，但是与中介的合同是有效的，中介费不能退。退中介费属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
通过中介网签后,已经交了首付和税,但是还未过户,有风险么?
1、通过中介网签后，首付和税已经交了，但未过户，确实会存在一定的风险。以下是可能存在的风险及应对策略：业主反悔或恶意诈骗：风险描述：在买家垫资帮助卖家还清贷款后，业主可能会因为市场价格上涨或其他原因反悔交易，甚至恶意诈骗。应对策略：在购房合同中详细约定违约责任，明确双方在交易过程中的权利和义务。
2、在买卖二手房的过程中，网签后还未过户，对方要求支付首付，这种情况一般是安全的。因为网签完成后，首付已经被对方收取，尾款则需要在过户完成后才能支付。因此，此时对方无法将房产转卖给他人，因为他们已经和您进行了网签。
3、未过户前，对方都有反悔违约的风险，你已经交的房款会有风险。另外，双方必须严格按照合同约定期限履行义务，否则可能被追违约责任。希望你尽快找业主，让中介配合办理过户手续，降低风险。
4、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
中介买房不过户又转卖合法吗
1、法律分析：房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。
2、买房不过户再转卖其实是违法的，但是现在很多的炒房团或者房产中介公司也会这么干，因为有一个时间差的问题，比如你曾经签了卖房合同，到了办证大厅他不过户，你当时签字的合同只有一年的作用，超过一年就得从新签，我就遇到过哎。
3、炒房客不过户倒卖合法。可以先不过户做公证，对于买房的人来说比较安全。 第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
4、这个时候，二手房买方不能转让该房。房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证，双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，但房屋的所有权也发生了转移。这种情况下，买方可以直接转让二手房。双方当事人转让二手房的意思表示真实。转让二手房不违反政策、法律法规和社会公共利益。
中介全款收房子,不过户,委托公证,对卖家有风险吗
中介以全款方式收购房屋，但选择不过户，同时进行委托公证，此做法对卖家存在一定的风险。尽管房屋所有权未发生转移，仍归卖家所有，但在发生房屋相关法律问题时，卖家可能仍需承担法律责任，例如产权纠纷或与他人债务相关的诉讼，这可能使卖家卷入法律争议。
中介全款收房子，不过户，委托公证，对卖家有风险。中介不过户，房屋的法定所有权仍然属于卖家，卖家仍然承担房屋的法律责任，发生房屋纠纷，如产权纠纷、债权问题等，卖家会被牵涉其中，并面临法律风险。
中介炒房不过户只公证是一种违法行为，也称为“黑中介”。这种行为是指中介公司或个人在买卖房屋时，不进行房屋过户手续，而是通过公证等方式来达成交易，从而避免了缴纳税费和其他相关费用。这种行为不仅违法，而且会给买卖双方带来很大的风险和损失。
中介全款收房是比较安全的，因为中介在全款收房的时候，会先将房屋购买过来，但是先不办理过户手续，等到将购买的房屋转让给有需求的购买客户之后，可以从中获取一定的差价利润，然后签订买卖合同之后，就可以办理过户手续，因为全款将房屋交给中介后暂时不需要办理过户手续，所以相对来说是安全的。
加速交易进程。公证后的合同更容易被法院和相关机构接受和认可，这有助于加速房产交易的进程，降低交易风险。特别是在涉及房产过户等重要环节时，公证的作用尤为重要。通过委托公证，买卖双方可以更加顺利地完成房产交易的相关手续。
中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。 房屋只公证不过户，买卖公证可能存在六种风险 风险一——为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。
二手房,已去办理过户,但没过户成功,如何取消交易,如何索赔
1、对方未能按约定过户，因此可以从这点要求索赔，并且要求退还首付。如果购房合同内有明确表示，当购房终止的时候可以退还定金，可以缩回定金，先协商（基本无果），协商无果之后，请律师协助自己要回索赔，要回退款。
2、二手房已去办理过户，但没过户成功，如何取消交易，如何索赔？我认为如果二手房没有过户成功的话。这要看什么原因导致的没有过户。如果是卖方的责任不能过户。卖方肯定要承担一部分费用的，如果是买方的责任。肯定要扣买方一部分押金的。
3、最后，解决策略。对于已决定不再出售的房产，最佳策略是与原业主协商解决，可能的方式包括但不限于支付违约金、赔偿原业主因房产未过户所遭受的损失、解除买卖合同等。在协商过程中，需确保遵守相关法律法规，以维护双方权益。总的来说，卖出未过户的房产后决定不再出售，属于违约行为，需依法承担相应责任。
4、冻结交易资金：如果交易资金尚未支付给卖家，买家可以要求中介或银行冻结该笔资金，以确保在争议解决前资金安全。向相关部门投诉：买家还可以向房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉卖家的行为，寻求行政或消费者保护方面的支持。
未过户的房产装修后解除合同怎么处理
具体以合同的约定为准。未过户的房产装修后解除合同，具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
若卖方违约：在房地产交易中，若卖方违约，其未过户的房产所有权仍归原房主所有。此时，如果双方未就装修费用等事宜达成明确协议，且原房主不同意买方的装修行为，那么买方通常无需承担装修费用。
当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”因此，若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。应当继续履行合同。
